还未参展 意向客户就已聚集
　
　　记者来到金地格林郡售楼处，发现有意向的购房者还不少，售楼员称楼盘将参展五一房展会继续宣传洋房产品，她还介绍道，该楼盘靠近城中南路，居青浦新城区南部位置，距青浦老城区约1公里，配套应有尽有，早已形成一个成熟的生活圈。本案与沪青平高速相近，驱车至市区不足半个小时，但是，当前小区附近公交线路缺乏，无车族出行不便。

　　面积越大总价越高的房源越抢手

　　售楼小姐指出，此批花园洋房得房率高达90％，虽然均价相对高于周边房源，但就产品类型而言，在青浦地区尚属首例，目标客户瞄准青浦当地的高收入家庭。值得一提的是售楼小姐说：“顶层4复5层的房源是这批最好房源，共赠送3个露台，面积可达70平方米，非常实用，因此其单价也相对高于其他房源，达9000元／平方米以上，单套房源总价超过150万元。”尽管总价较高，但多重的附送价值还是受到当地高档客户的欢迎，目前，顶层复式房源所剩房源已没有刚开盘时那么充足。

　　多层低密度 顶层为复式

　　记者注意到，金地格林郡占地20多万平方米，以４＋１层的别墅式洋房为主体，在建筑设计上，其别墅式洋房所特有的围合、层层退台、情景露台、玄关花园、宽阔高厅和停车入户等六大特征，在形态上更为接近别墅生活。除世纪联华旗舰店外，其内部还配备有近2000平方米的星级会所，服务设施包括室内篮球馆、室内羽毛球馆、健身中心、网球场、游泳池等。

　　【优势点评】

　　1、此批房源目前在售的为130－170平方米的错层复式花园洋房。该产品在区域内独一无二，具有稀缺性。

　　2、该案附近生活配套齐全，业主日常生活无后顾之忧，有世纪联华,桥梓湾,中山医院青浦分苑，另外，该楼盘附近的教育配套有青浦第一中学,青浦高级中学,豫英实验学校等。

　　【特别提醒】
　　
　　该案特有的户户花园、层层退台、车库入户、超高得房率、BLOCK围合等六大特征，在形态上更接近别墅。虽然网上参考价格就高达8800元/平方米，实际售价8000-9000元/平方米，在青浦区的公寓项目中是最贵的，但其为金地集团开发，品质有所保证。